Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Ruime en verzorgde eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en een circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. De zolder biedt een vierde slaapkamer en wasruimte, hiermee is ook de tweede verdieping optimaal benut en biedt de woning verrassend veel leefruimte.
Bouwjaar: 1998, woonoppervlakte 118 m², perceeloppervlakte 138 m², inhoud 405 m3, energielabel A

LIGGING:
De Augustusstraat ligt in Almere Buiten, in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Direct rondom de woning bevinden zich veel groen, volwassen bomen, wandel- en fietspaden en speelgelegenheid. Hierdoor combineert de woning de voorzieningen van de stad met een groene woonomgeving.

In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden.
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de omliggende hoofdwegen is er een goede aansluiting op de A6 richting onder andere Amsterdam, Lelystad en het noorden van het land. Via de verbinding richting de Waterlandseweg is ook de A27 richting het Gooi en Utrecht goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer)
- entree/hal met meterkast;
- ruime lichte woonkamer met ruimte voor een eettafel, grote raampartijen met veel licht inval, airconditioning, toegang tot de hal met toilet en trapopgang
- modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje
- keuken in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van composiet aanrechtblad,

Tuin:
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, houten erfafscheidingen, vrijstaande berging voorzien van elektra, achterom aanwezig.

1e verdieping:
- overloop met trapopgang
- drie keurige slaapkamers in diverse afmetingen
- airconditioning in de grote slaapkamer
- zeer moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, betegeld tot aan het plafond voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet, designradiator en raam.

2e verdieping:
- overloop;
- ruime vierde slaapkamer, extra bergruimte, ruimte voor technische installaties.

BIJZONDERHEDEN:
- ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- energielabel A;
- dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- airconditioning aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping, in de grote slaapkamer;
- circa 60 m² grote achtertuin op het zuidwesten;
- vrijstaande berging met elektra;
- achterom aanwezig;
- CV-ketel uit 2017 (huur);
- mechanische en natuurlijke ventilatie;
- groene woonomgeving met wandel- en fietsmogelijkheden;
- goede bereikbaarheid richting A6 en A27;
- voor meer info, Spijker Makelaardij, uw NVM-makelaar voor Almere.

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF PRIJS: zie spijkermakelaardij.nl